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1. 住房供應短缺

根據澳大利亞城市發展研究所（UDIA）發布的《2025年土地狀況報告》，預計到2029年，澳大利亞將比政府設定的120萬套新住房目標少近40萬套。​2024年，全國新建住房僅增加了2.4%，其中悉尼和阿德萊德等城市的住房供應有所下降。​這一供應短缺可能導致房價進一步上漲，加劇住房負擔能力問題。​

2. 政府擴大首次購房者援助計劃

為緩解住房負擔能力問題，澳大利亞政府宣布擴大“幫助購買”計劃，提高收入和房價上限，使更多首次購房者能夠以較低首付和更小的貸款購買房產。​此舉旨在增加住房供應，緩解生活成本壓力。​

3. 墨爾本房價增長預期

盡管過去幾年表現不佳，專家預測，到2030年，墨爾本房價將出現顯著增長。​此前，投資者受到高稅收和疫情影響，但市場現已出現復蘇跡象。​

4. 2025年房價增長預期

根據KPMG的最新報告，預計2025年澳大利亞房價將增長3.3%，低于2024年的5.1%。​預計2026年房價將大幅上漲，悉尼和墨爾本將引領增長。​

請注意，房地產市場具有波動性，投資需謹慎，建議在做出決策前咨詢專業人士。